Le quartier gare de Moirans

Le quartier gare de Moirans bénéficie d’une localisation privilégiée entre le centre-ville de Moirans et le parc d’activité de Centr’Alp, et d’une excellente desserte de transports avec le pôle gare et la RD1085. Ce secteur jusqu’à présent peu valorisé commence à changer de visage avec l’accueil de nouveaux logements et activités économiques.

L’objectif est de développer un quartier agréable proposant des logements accessibles à tous, une diversité d’activités, une qualité architecturale et paysagère, et tenant compte des enjeux environnementaux.

Le programme de construction prévoit la réalisation d’environ 570 logements et de 34 000 m² de surface de plancher dédiée à l’activité économique (commerces, artisanat, bureaux, services). Plusieurs opérations ont déjà vu le jour : 60 logements ont été livrés le long de la route de la gare (127 logements supplémentaires arriveront en 2025) ; côté activités, la magasin Intermarché a notamment ouvert ses portes en 2022.

Le programme des équipements publics comprend la requalification des voiries existantes (route de Grenoble / RD1085, avenue Vincent Martin et route de la gare) : création de trottoirs et de cheminements cycles sécurisés, reprise des réseaux et de l’éclairage public, végétalisation… Mais également l’aménagement d’une voirie de desserte interne (1^er tronçon réalisé en 2022) et d’un maillage de voies vertes au cœur du quartier. Ces aménagements seront pour partie financés par le biais de la Taxe d’aménagement majorée qui s’applique sur le secteur.

Le projet est traduit dans le PLU de Moirans à travers une Orientation d’aménagement et de programmation (OAP) définie après concertation publique.

Une réflexion est engagée pour faire évoluer cette OAP afin de mieux encadrer l’urbanisation, apporter plus de qualité urbaine, et renforcer l’approche environnementale : lutte contre les îlots de chaleur, préservation de la biodiversité, développement des énergies renouvelables, gestion intégrée des eaux pluviales…

Par délibération du Conseil communautaire du 25 septembre 2018, le Pays Voironnais a approuvé la prise en charge de l’opération Quartier Gare de Moirans au titre de sa compétence « opérations d’aménagement structurantes ».